Caravanstallingen in Zevenhuizen strijden tegen illegale concurrentie

ZEVENHUIZEN - De maat is vol voor drie eigenaren van caravanstallingen in Zevenhuizen. Al jaren strijden ze tegen illegale concurrentie van tuinders die ook caravans opslaan in hun kassen. Nu drie van die illegale caravanstallingen van de gemeente Zuidplas een vergunning hebben gekregen is het genoeg: 'De gemeente beloont illegaal gedrag, dat kunnen we niet goed vinden,' zegt Aad Greeve.
Greeve heeft al ruim 15 jaar een legale caravanopslag, die voldoet aan de normen die gelden voor zo’n stalling. 'Dat heeft me meer dan een miljoen euro aan investeringen gekost.' De stalling van Greeve bestaat uit een grote loods van golfplaat die aan één kant open is om de wind door te kunnen laten. 'Zo krijg je bij vocht geen schimmelvorming op de caravans en staan ze bij hagel goed beschermd.'
Hij wijst er op dat een tuinder die z’n kas verhuurt meestal niet voldoet aan de regels die er gelden voor een caravanopslag. 'Geen brandwerende maatregelen, geen asfalt op de grond, dat soort zaken.' Ook het vloeroppervlak van sommige concurrenten is hem een doorn in het oog. 'Twintigduizend vierkante meter, dat krijg ik hier niet eens voor elkaar, ook wettelijk niet. En als je dat dan volstampt met caravans is het lonend want de gemeente gaat er aan meewerken om dat te legaliseren. Dat kan toch niet.'

OZB lager voor kassen

Daarnaast kent een stalling een andere bestemming dan een kas. Een stalling is industriële grond, een kas is agrarisch. 'Agrarische grond is ongeveer 35 euro per vierkante meter waard, een stalling 140 euro, en dat bepaalt weer je OZB. Dus een stalling kost veel meer OZB dan een kas. Als je dan die kas toch illegaal vol zet met caravans dan is dat oneerlijke concurrentie.' Aad Greeve is niet tegen concurrentie, maar die moet dan wel eerlijk zijn.
De legale stallingeigenaren hebben bij de gemeente Zuidplas protest aangetekend tegen de vergunningen voor de drie stallingen-in-kassen. Een gemeentelijke commissie heeft sindsdien geoordeeld dat de vergunningen niet verleend hadden mogen worden. De gemeente heeft de zaak nu doorgeschoven naar de provincie.

Hek van de dam?

Volgens de provincie mogen er geen caravanstallingen in kassen meer worden gevestigd. In andere gemeenten wordt daar streng op toegezien. Aad Greeve hoopt dat de provincie de gemeente Zuidplas zal terugfluiten. 'Als ze hiervoor ontheffingen gaan geven is het hek van de dam. Dan zullen andere gemeentes stoppen met de controles en zullen er nog veel meer illegale stallingen komen.'
Ook voor caravaneigenaren kan een illegale stalling in een kas gevolgen hebben. 'Als het extreem heet wordt in een kas die niet aan de eisen voldoet is dat slecht voor je caravan,' weet Greeve, 'en als de gemeente wel een keer handhaaft, wat wel eens is gebeurd, dan loop je de kans dat je op stel en sprong je caravan moet weghalen.'