Veertien Haagse galerijflats gestut wegens instortingsgevaar

DEN HAAG - Veertien galerijflats in Den Haag zijn of worden binnenkort uit voorzorg gestut in verband met mogelijke slijtage in de galerijen of balkons. Dat laat de gemeente aan Omroep West weten.

Door Brian van der Bol en Monica Overdijkink

Ook in Delft zijn eind vorig jaar vier flats gestut. Die gebouwen zijn volgens de gemeente inmiddels gerenoveerd, waardoor zogenaamde ‘stempels’ niet meer nodig zijn. In 2011 stortte in Leeuwarden een deel van een galerij plotseling in. Sindsdien worden in het hele land flatgebouwen gecontroleerd op slijtage. Het gaat om flats die voor 1975 zijn gebouwd en waarvan de galerijvloeren zijn verbonden met de binnenvloeren van de woningen. Dit worden ook wel ‘uitkragende galerijen’ genoemd.

Vorig jaar bleek uit een inventarisatie van Omroep West dat in onze regio tientallen van dergelijke flats staan, onder meer in Leidschendam-Voorburg (22) en Leiden (12). Volgens de gemeenten, verantwoordelijk voor het toezicht, is er bij de flats geen sprake van acuut gevaar.

Ook veel galerijflats in Rijswijk

Rijswijk telt twintig flats met uitkragende galerijen of balkons. De gemeente laat weten dat nader onderzoek noodzakelijk is om vast te stellen of er daadwerkelijk sprake is van een risico bij deze flats. ‘Dit betekent dus niet dat deze onveilig zijn’, benadrukt een woordvoerder. De gemeente zal de Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) per brief verzoeken zo’n onderzoek te laten uitvoeren.

In december bleek dat de betonconstructie bij de Escampflat aan de Leyweg niet goed is, waardoor het risico bestaat dat de galerij instort. De gemeente sommeerde de flat te laten stutten en adviseerde bewoners met niet te veel mensen tegelijk over de galerij te lopen en geen zware spullen te verhuizen.

61 risicoflats in Den Haag

In Den Haag staan 61 risicoflats, zegt de woordvoerder van wethouder Joris Wijsmuller (Haagse Stadspartij). Zo'n 35 appartementen hadden eind vorig jaar nog geen onderzoeksrapportage bij de gemeente ingeleverd. Inmiddels hebben veel VvE’s dat wel gedaan, maar de gemeente kan nog niet zeggen hoeveel. Wel zegt de woordvoerder: ‘Het overgrote deel van de flats hoeft niet gestempeld te worden.’

Duidelijk is dat een aantal flatgebouwen in de buurt van de Escampflat ook in de risicocategorie vallen. Veel naburige flats zijn gebouwd in dezelfde periode - midden jaren ’60. Een paar weken geleden zijn de balkons en galerijen van de flat ‘Leyenhoven’ in de Volendamlaan gestempeld. ‘Groenhoven’ in dezelfde laan wordt gedeeltelijk gestut. Dinsdagavond zijn de bewoners daar tijdens een VvE-vergadering over ingelicht. Ook bij de flat ‘Houtzicht’ aan de Leyweg moet de constructie verstevigd worden. Volgens VvE-voorzitter Rene Uding worden de stempels binnenkort geplaatst.

Onduidelijkheid over renovatiekosten

De VvE van de Escampflat dacht in december dat de renovatie op zo’n 8.000 euro per eigenaar uit zou komen. Maar volgens Jaap Meijer van adviesbureau Meijer & Van Eerden, die voor de VvE de renovatiemogelijkheden van de flat onderzoekt, is dat nog maar de vraag. ‘Dit is een relatief nieuwe markt. We weten nog niet welke oplossing voor deze flat het best en goedkoopst is. Dat moeten we goed onderzoeken.’

Meijer verwacht pas aan het eind van het jaar duidelijkheid. Zolang de stempels er staan, zijn de galerijen en balkons veilig. ‘Daarom hebben we niet veel haast. Wellicht komt er in de komende maanden nog een nieuwe renovatiemethode op de markt.’

VvE’s kopen stempels

Ook ‘Leyenhoven’ hoopt daarop, zegt VvE-beheerder Rob de Vos. De VvE heeft besloten om de stempels te kopen in plaats van huren, zoals veel andere flats hebben gedaan. ‘Als ze er langer staan dan een jaar is het al goedkoper om te kopen. En misschien duurt het nog wel twee jaar. Wij wachten op de beste en goedkoopste oplossing.’

De VvE van de flat ‘Houtzicht’ (Leyweg) heeft ook besloten de stempels te kopen, zegt voorzitter Uding. ‘We hebben berekend dat dat goedkoper is als de stempels een jaar en zeven maanden blijven staan.’ Omdat de vereniging onvoldoende geld in kas heeft duurt het volgens Uding waarschijnlijk drie tot vier jaar tot de renovatie van de flat kan beginnen. ‘We zullen nog flink wat geld moeten sparen.’

Meer over dit onderwerp:
flatsstuttenslijtageinstortingsgevaar
Deel dit artikel: