Haagse premie om van grote naar kleine woning te gaan blijft: 'Dit trekt mensen over de streep'

De woningmarkt staat onder grote druk. Vooral voor gezinnen is het lastig om een geschikte woning te vinden, legt wethouder Martijn Balster (PvdA) uit. 'De trend is dat er steeds meer kleinere huishoudens zijn. Denk hierbij aan ouders met kinderen die het huis uit zijn en nu nog maar met zijn tweeën wonen. Die woningen wil je eigenlijk vrijspelen voor grote gezinnen, want daaraan is op dit moment veel behoefte.'

Om inwoners te stimuleren hun te grote woning te verlaten heeft de gemeente Den Haag een verhuispremie in het leven geroepen. Mensen die naar een kleinere woning gaan kunnen dan van de gemeente 2700 euro krijgen. 'In de praktijk trekt dit geld soms mensen net over de streep', zo zegt de wethouder.

Balster vertelt in het radioprogramma West Wordt Wakker dat dit jaar al tientallen mensen van de verhuispremie gebruik hebben gemaakt. Hij geeft toe dat het lang niet voldoende is om aan de vraag te voldoen. 'Het is zeker niet het medicijn voor alle kwalen. Want mensen raken gehecht aan hun woning en wijk en willen daarom niet weg.'

Ook de hoge huurprijzen spelen hierbij een belangrijke rol. 'Het is vervelend dat je soms een grote woning verlaat en naar een kleinere woning gaat, maar omdat het een nieuwe woning is je toch meer huur moet gaan betalen. Daarom helpen ook woningcorporaties mee door middel van huurmatiging.'

Pim Timmers, wijkmanager bij Haag Wonen, herkent het beeld van de wethouder. 'Doorstroming op de woningmarkt is ontzettend belangrijk. We doen ons best door nieuwe woningen te bouwen, maar alleen daarmee redden we het niet. We moeten ook zorgen voor een goede verdeling van de beschikbare woningen. Daarom is de verhuispremie een goed initiatief omdat er hierdoor aandacht voor doorstroming komt.' Hij denkt ook dat de verhuispremie een laatste zetje kan zijn voor mensen om kleiner te gaan wonen.

Ook woningcorporatie Staedion is blij dat de premie wordt voortgezet. 'Onze collega’s benoemen dit zeker bij bewoners waarvoor dit geldt', laat woordvoerder Kim Farber weten. 'Het onderwerp doorstroming bevorderen is iets dat wij belangrijk vinden en ook toepassen in projecten. Er wordt altijd gekeken naar oplossingen om passend wonen te bevorderen. Een verhuispremie is een middel om doorstroming te bevorderen.'

Vestia beaamt ook dat. 'Alle initiatieven om beweging in de huidige krappe woningmarkt te stimuleren, zijn welkom', stelt een woordvoerder. 'Alleen zien wij helaas dat er onder onze huurders slechts sporadisch gebruik van wordt gemaakt. Dit komt zeer waarschijnlijk, omdat de mensen die een (te) grote woning huren daar al lange tijd wonen. Zij zijn dus gehecht aan hun woning en hun buurt. Ook geldt dat als zij na een lange periode verhuizen hun huur stijgt, ook al is de nieuwe woning kleiner.'

Staedion en Haag Wonen kunnen niet aangeven hoeveel mensen gebruik hebben gemaakt van de premie. 'Als een huurder van een woning van een andere corporatie komt en dan bij ons in een kleinere woning gaat wonen, wordt dat niet geregistreerd als iemand die doorstroomt', legt een woordvoerder van Haag Wonen uit. 'Het zal daarom best helpen, maar we hebben niet het gevoel dat dit het ei van Columbus is.' Vestia voegt daar aan toe dat er dan wel voldoende goede kleinere woningen moeten zijn. 'Dit laat de noodzaak van nieuwbouw zien', aldus een woordvoerder.

Dat beseft de wethouder zelf ook. Een van de redenen dat de regeling kan worden verlengd, is dat het gereserveerde bedrag nog niet is uitgegeven. 'Het duurt altijd even voor er bekendheid is', blijft Balster optimistisch. 'We zien nu dat er gebruik van wordt gemaakt. Dus als het potje op is of de afgesproken termijn is verstreken kijken we of er nog steeds behoefte voor is.'