Instellingen

Woningcorporatie Haag Wonen sluit aan bij woonprotest: 'De druk is gigantisch'

Een huis in aanbouw, beeld ter illustratie
Een huis in aanbouw, beeld ter illustratie © ANP
DEN HAAG - Woningcorporatie Haag Wonen is komende zondag aanwezig bij het woonprotest in Den Haag. 'We vinden dat een belangrijk signaal. De wooncrisis is een probleem waarmee wij dagelijks worden geconfronteerd', zegt bestuursvoorzitter Mohamed Baba van Haag Wonen.
Schrijnende gevallen zijn Baba niet vreemd. 'We horen dagelijks verdrietige verhalen van mensen die geen woning kunnen vinden.' Het tekort in de regio Haaglanden is dan ook groot, zegt Baba. Bij alle vijftien corporaties zijn 160.000 woningzoekenden ingeschreven, waarvan er 75.000 actief op zoek zijn. 'Terwijl op jaarbasis zo’n 8.000 woningen vrijkomen. Dus de druk is gigantisch.'
Heb jij een nieuwstip over de woningmarkt? Mail dan naar wonen@omroepwest.nl
Waar deze woningzoekenden nu dan wonen? 'Veel starters wonen nog bij hun ouders thuis. En ook zijn er mensen die in een echtscheiding liggen en nog bij hun ex-partner wonen. Er is ontzettend veel vraag, maar er zijn weinig woningen beschikbaar.'

Doorstromen

De woningcorporatie doet er zo veel mogelijk aan om mensen aan een woning te helpen. 'We gebruiken alle middelen om een woning vrij te spelen', zegt hij. Zo heeft de corporatie bijvoorbeeld seniorenmakelaars en doorstroomcoaches. 'Je ziet dat mensen best wel willen doorstromen, maar ze kunnen geen betaalbare woning vinden die past bij hun wooncarrière, dus mensen blijven zitten. Dan stagneert het. Een makelaar speelt per jaar bijvoorbeeld 35 woningen vrij, waardoor er weer 150 mensen kunnen wonen.'
De huizenprijzen rijzen de pan uit, mensen moeten jarenlang wachten op een sociale huurwoning en huren in de vrije sector is voor velen onbetaalbaar. Iedereen voelt de wooncrisis. Komende zondag is er opnieuw een groot woonprotest, dit keer in Den Haag. Omroep West staat de hele week stil bij de problemen op de woningmarkt.
Daarnaast zet Haag Wonen vooral in op 'bouwen, bouwen, bouwen'. Vóór 2030 willen de corporaties in Haaglanden 17.500 nieuwe woningen hebben toegevoegd in de regio. Toch is dat niet genoeg. 'Er moet zeker meer gebeuren. Ik ben blij dat dat vanuit de samenleving duidelijk wordt gemaakt. Politiek staat het op alle agenda’s. We doen het maximale op korte termijn, maar op lange termijn zullen we meer en sneller moeten bouwen. En daarbij is het belangrijk dat we hulp krijgen van de gemeentes: voor de vergunningen en om te versnellen.'

'Schaf verhuurderheffing af'

Ook roept Baba het nieuwe kabinet op om de verhuurderheffing (zie kader) af te schaffen. Haag Wonen was dit jaar 20 miljoen euro kwijt aan deze heffing. Geld dat ook gebruikt kan worden om nieuwe huizen te bouwen of investeringen in bestaande woningen te doen, zegt Baba. 'Hier in Den Haag betalen de corporaties Haag Wonen, Staedion en Vestia dit jaar samen bijna 60 miljoen euro aan verhuurderheffing. Een enorm bedrag aan extra belasting, opgebracht door onze huurders. Dit kunnen we niet investeren in nieuwe en gerenoveerde energiezuinige woningen, voor huurders en woningzoekenden. Voor bijna 60 miljoen euro bouw je 300 nieuwe woningen of maak je 600 woningen beter en energiezuiniger, zodat de energierekening omlaag kan voor onze huurders en woningzoekenden. En dat is keihard nodig.'
Hij verwacht dat het nieuwe kabinet de heffing afschaft. 'Er is veel politiek draagvlak voor. Het is hopelijk één van de eerste maatregelen die worden doorgevoerd.'
De verhuurderheffing is een belasting op sociale woninghuur en wordt sinds 2013 geheven. Oorspronkelijk was de heffing in het leven geroepen als tijdelijke belasting om de schatkist opnieuw te vullen na de financiële crisis. De belasting is echter nooit geschrapt.