Splinternieuwe woonwijk in vijf maanden gebouwd
RIJSWIJK - Rijswijk heeft een nieuwe woonwijk van 48 eengezinswoningen en acht tiny houses die allemaal in de fabriek zijn gemaakt. 'Zoals er auto’s worden gemaakt aan de lopende band, zo maken wij huizen', vertelt de fabrikant. 'Om zeven uur ’s ochtends worden alle onderdelen op locatie aangeleverd en aan het eind van de dag staat er een wind en waterdichte eengezinswoning.'
Woningbouwcorporatie Rijswijk Wonen is trots op de nieuwe woonwijk met de naam 'De Schakel'. In april dit jaar is gestart met de aanleg van de wijk en in september, goed vijf maanden later, was de woonwijk voor de sociale en middenhuur klaar. Aansluitend werden in een week tijd acht tiny houses neergezet en aangesloten op de riolering. Veel woningbouwcoöperaties zijn geïnteresseerd in nieuwe woonconcepten, zegt Ruth de Wild van 'Rijswijk wonen'.
Industrieel of modulaire bouwen is een bouwtechniek waarbij een huis in een fabriek wordt gebouwd. Het gaat om modules waar alles al inzit. Het grootste voordeel van modulaire woningbouw zijn de veel lagere productiekosten. Het ontwerp is gestandaardiseerd en in de fabriek wordt een huis met veel minder mensen gebouwd dan dat er voor traditionele bouw nodig is.
Monique is een van de gelukkige huurders in de nieuwe woonwijk. 'Ja, het is echt een fijne en moderne eengezinswoning. Ik stond twintig jaar ingeschreven maar heb in maart dit jaar pas gereageerd omdat ik weg wilde uit mijn oude huis. Ik woonde in een portiek van vierhoog zonder lift. Ik ben blij dat ik hier kan wonen met mijn man en kind. Wat ik extra leuk vind zijn die tiny houses voor mijn deur.'
Robots worden niet ziek
'Industrieel bouwen is de toekomst', zegt Thijs Asselbergs, hoogleraar architectural engineering aan de TU in Delft. 'Je kunt veel efficiënter en dus goedkoper bouwen. Veel werk wordt gedaan door robots en die werken dag en nacht en worden niet ziek. Als je het vergelijkt dan is de kwaliteit van een industrieel gebouwd huis zeker gelijk of zelfs beter dan een traditioneel gebouwd huis. Industrieel bouwen is nodig om woningbouw in de toekomst betaalbaar te houden en om te anticiperen op de arbeidsmarkt', vervolgt hij. 'Kinderen worden geen timmerman of metselaar meer.'
Standaard worden de nieuwe huizen in de woonwijk energieneutraal opgeleverd. Er wordt geen gas gebruikt en alles wat nodig is aan elektriciteit wordt zelf opgewekt met zonnepanelen. 'Doordat je efficiënter bouwt, bespaar je op bouwkosten en kun je binnen je budget huizen opleveren met een moderne nul-op-de-meter-uitrusting' vertelt Asselbergs. De belangrijkste vraag die hij nog heeft is of het voldoende ontwerpvrijheid oplevert. 'De huizen zijn allemaal wel dezelfde soort huizen. We moeten naar een modulariteit waarbij je meer keuzevrijheid hebt. Denk aan een auto die je ook met drie of vijf deuren kan bestellen.'
