Nieuws

Haags bouwbedrijf overtreedt regels: 'Trek bouwvergunning van deze prutsers in'

DEN HAAG - Bouw- en makelaarsbedrijf Premium Huis trekt een spoor van vernieling door Den Haag. Het bedrijf koopt voornamelijk bovenwoningen, zet er een verdieping op en verkoopt de huizen weer voor veel geld. Maar de kwaliteit van het werk is belabberd, werknemers slapen er tijdens de verbouwing en omwonenden hebben last van lekkages en puin dat naar beneden valt. 'Wat moet er gebeuren voordat de gemeente besluit de bouwvergunning van deze prutsers in te trekken?' vraagt een omwonende zich af.
Op de Irisstraat in de Haagse Bloemenbuurt is Premium Huis nu twee jaar bezig met een dakopbouw. Studente Lydia huurt een kamer in het appartement eronder. 'Het ergste zijn de lekkages overal', vertelt ze, en ze wijst op bruine vochtplekken in de wc, de badkamer, de keuken en haar slaapkamer. 'Verder gooien ze puin in het ventilatiekanaal van onze badkamer en er is een raam naar beneden gevallen in de tuin van de buren. Er lag overal glas. Als ze er hadden gestaan, hadden ze wel dood kunnen zijn.'
Bouwmateriaal naar beneden gevallen in de Irisstraat I
Bouwmateriaal naar beneden gevallen in de Irisstraat I © privé
De omwonenden van een bovenhuis op de Sneeuwbalstraat in de Bomenbuurt in Den Haag hebben een vergelijkbaar verhaal. 'Het is niet één incident, het is een soapserie. Ze overtreden elke vorm van regelgeving, ze negeren veiligheidsvoorschriften en veroorzaken overlast', zegt Richard Jonker, de eigenaar van een woning op de begane grond. Twee etages boven zijn appartement werkt Premium Huis nu anderhalf jaar aan een dakopbouw. Al die tijd staat er zonder vergunning een steiger voor de deur.

Schots en scheef

Buurman Ries Verburg is er net als Jonker helemaal klaar mee: 'Ze hebben lekkages veroorzaakt, schoorstenen dichtgemaakt en de opbouw staat schots en scheef.' Verburg heeft zijn tuinhek ingepakt met plastic, omdat er steeds betonblokken naar beneden vallen. 'Als je klaagt bij Premium Huis komt er geen enkele reactie.'
De panden van Premium Huis zijn een aantal keer gesloten door de gemeente, bevestigt een woordvoerder van de Haagse wethouder Martijn Balster. 'Er zijn bouwstops opgelegd, omdat er op de Irisstraat en op de Sneeuwbalstraat gebouwd was in afwijking met de vergunning. De bouwstop is in de Sneeuwbalstraat tweemaal overtreden en toen is het pand verzegeld. De bouwwerkzaamheden mochten worden hervat omdat voldoende aannemelijk is gemaakt dat de strijdigheden verholpen kunnen worden.'
Bouwmateriaal blokkeert de stoep in de Sneeuwbalstraat I
Bouwmateriaal blokkeert de stoep in de Sneeuwbalstraat I © privé
Premium Huis, dat al ruim 10 jaar actief is in Den Haag, zegt dat er door de coronapandemie problemen zijn ontstaan. 'Wij hebben in deze periode geen gebruik kunnen maken van onze vaste aannemers, waar we jarenlang mee hebben gewerkt. Ook komen de directeur en onze projectmanager uit Oekraïne en die konden door de situatie daar niet ingezet worden. We waren genoodzaakt om nieuwe samenwerkingen aan te gaan met andere aannemers, waarbij we op voorhand niet konden weten of ze dezelfde kwaliteit konden leveren', laat het bedrijf in een schriftelijke verklaring weten.
Volgens omwonenden zijn de arbeidsomstandigheden van de werklui slecht. 'Er zijn bouwers weggehaald door de politie', vertelt studente Lydia. 'We hadden eigenlijk wel met ze te doen.' Ook in de Sneeuwbalstraat stond de arbeidsinspectie aan de deur en nam werknemers mee. En de werklui hielden het zelf meerdere keren voor gezien. Verburg vertelt dat de vijfde ploeg het werk nu heeft neergelegd. 'Ze hebben hun gereedschap opgehaald en zijn vertrokken. Premium Huis is slecht, riepen ze. Ze zeiden dat ze niet werden betaald.'

Twijfels over veiligheid

Op de Mient hadden omwonenden hun twijfels over de veiligheid toen Premium Huis daar bezig was aan een opbouw. 'Op het dak stond een hekwerkje, wat latjes aan elkaar getimmerd', vertelt een bewoner die niet bij naam genoemd wil worden. 'Ik dacht: als je daar tegenaan leunt, lig je op straat. Toen het stuk was gewaaid, is de brandweer geweest om het eraf te halen.' Ook in de Irisstraat moest de brandweer komen vanwege een steiger die loshing en meerdere lekkages.
Een trap tegen de gevel op de Mient I
Een trap tegen de gevel op de Mient I © privé
In sommige panden verblijven de werklui van het Haagse bouwbedrijf 's nachts, terwijl dat niet is toegestaan. 'Ik zag ze 's avonds om elf uur nog op het balkon staan', vertelt Fee, bewoonster van de Cypresstraat. De verbouwing van het appartement boven haar is na ruim twee jaar afgerond. 'Er kwamen 12 of 13 bedden uit dat pand, toen het af was.'

Deurbelcamera legt alles vast

In de Irisstraat wordt midden in de nacht gewerkt. 'Voor ons is het eigenlijk normaal dat we ze iedere nacht horen', vertelt studente Lydia. Haar buurvrouw belde de politie toen er om drie uur ’s nachts werd geklust. 'Ze deden niet open voor de agenten die voor de deur stonden. Maar ik heb een deurbelcamera en daar zie je op dat een uur nadat de politie er was, iemand de deur uit gaat.'
Op haar camerabeelden ziet de buurvrouw -die anoniem wil blijven- sowieso regelmatig mensen 's nachts in- en uitgaan. 'Het lijkt de zoete inval wel. Je ziet ze met een puinzak of gereedschap, 's nachts om half twee, half drie. Ik heb het allemaal naar de gemeente doorgestuurd.' Waarom die niet ingrijpt, is haar een raadsel. 'Er zijn zoveel problemen, waarom pakt de gemeente Premium Huis niet een keer aan?'
We hebben alle klachten aan Premium Huis voorgelegd. De meeste aantijgingen worden door het bedrijf ontkent: 'Het is absoluut niet waar dat er werknemers in de nacht op bouwplaatsen verblijven. Ook wordt er niet gewerkt in de nachtelijke uren. Wij betalen onze werknemers altijd keurig op tijd.' Over de Sneeuwbalstraat wil Premium Huis nog kwijt: 'Meerdere werknemers zijn op de bouwplaats uitgescholden en gediscrimineerd door bewoners.'
Dat het Haagse bedrijf gewoon door kan gaan met panden kopen, verbouwen en verkopen of verhuren, is veel omwonenden een doorn in het oog. 'Ze verdienen er dik aan', zegt Fee. 'Het was een klushuis en stond na de verbouwing voor 619.000 euro op Funda.' Terwijl er volgens haar van alles mis is met de verdieping die erop is gezet. 'We hebben als Vereniging van Eigenaren (VvE) twee deskundigen ingeschakeld en die concludeerden dat het zeer slecht gebouwd is.'
Premium Huis heeft een andere lezing over de dakopbouw in de Cypresstraat. Volgens het bedrijf was de inspecteur die de VvE inschakelde niet onafhankelijk. 'Wij hebben er uiteindelijk voor gekozen om een onafhankelijke inspecteur in te schakelen. Het door hem opgemaakte rapport hebben wij doorgestuurd naar de VvE.'
De dakopbouw op de Cypresstraat is klaar I
De dakopbouw op de Cypresstraat is klaar I © Omroep West
Fee lacht om de reactie van Premium Huis: 'Ze zijn een week voor die inspectie als een gek aan het werk geweest. En ook uit dat rapport blijkt dat vooral het dak niet goed is afgewerkt.' In het bouwkundig rapport dat in bezit is van Omroep West staat inderdaad dat er reparaties zijn uitgevoerd op het dak. De bouwinspecteur kon de constructie van het dak niet inspecteren, vermeldt het rapport.
Ze heeft meerdere keren gebeld met de afdeling bouw- en woningtoezicht van de gemeente met de vraag of ze konden checken of er gebouwd werd volgens de tekening. 'Daar heb ik nooit antwoord op gekregen. Er werd wel gezegd: we gaan meer handhaven. Maar ik heb nooit iemand gezien. Alleen aan het einde van de bouw, maar toen was er niets meer van de constructie te zien.'

Effectieve sancties

In de Sneeuwbalstraat zien de omwonenden wel regelmatig gemeentelijke inspecteurs. 'Maar ze kunnen niet zomaar naar binnen', legt Jonker uit. 'Vaak wordt er gewoon niet open gedaan en dan vertrekken ze weer.' In een e-mail aan de omwonenden uitten de inspecteurs hun zorgen: 'Als bevoegd gezag/ bouwtoezicht geeft dat bij ons ook ergernis en zijn wij ook zeer ontevreden hoe alles gaat. Wij zijn ons daarom nu aan het beraden om zo snel mogelijk op diverse vlakken effectieve sancties op te leggen aan de vergunninghouder.'
Als we vragen om welke sancties het zou kunnen gaan, komt daar geen concreet antwoord op. Volgens een gemeentewoordvoerder kan er pas handhavend worden opgetreden als er wettelijke regels worden overtreden. Het is bij de wethouder bekend dat omwonenden zien dat er geslapen wordt op twee bouwlocaties van Premium Huis. 'Echter dit hebben wij niet feitelijk kunnen vaststellen. Handhaven is daarom onmogelijk.'

Boos en gefrustreerd

De Haagse aannemer Rob van der Sar heeft zich gespecialiseerd in dakopbouwen en was een aantal maanden aan het werk aan de overkant van de Sneeuwbalstraat. Hij keek zijn ogen uit. 'Ik zie geen steigers, folies zitten niet aan de goede kant, alle technische aspecten die je nodig hebt voor een goede, waterdichte dakopbouw worden niet gehanteerd.' Hij vindt het onbegrijpelijk dat de gemeente Den Haag niet ingrijpt. 'Ik heb alle papieren en ik word bekritiseerd door de gemeente over een minuscuul detail. Maar hier wordt niks aan gedaan.'
Op de locaties waar Premium Huis nog bouwt, zijn de buren boos en gefrustreerd. 'Het is een hel. We worden genegeerd door de aannemer en de gemeente doet ook niks', zegt Richard Jonker. 'We worden doodongelukkig van alles', zucht studente Lydia. Ze verhuist binnenkort naar het buitenland en de gegadigden stonden voor haar kamer in de rij. 'Er is gewoon nood, maar ik vraag me af of de nieuwe huisgenoot op de hoogte is gesteld van de situatie.'
Omroep West sprak met bijna twintig omwonenden van huizen waar Premium Huis verbouwt of inmiddels klaar is. Alle namen en adressen zijn bij de redactie bekend. Heeft u ook ervaring met Premium Huis? Laat het ons weten via: anniek.enthoven@omroepwest.nl