Strijd tegen slecht geïsoleerde huizen in Den Haag: 'We gaan langs de deuren'

Den Haag gaat niet voor de makkelijkste weg. Dat wil wethouder Arjen Kapteins (GroenLinks) wel even gezegd hebben. Voor een toelichting op zijn plannen is hij neergestreken in een 'Hou van je huis'-locatie in winkelcentrum Leyweg, waar bewoners informatie en ondersteuning kunnen krijgen bij het verduurzamen van hun woningen.

Kapteijns legt daar uit hoe het college de komende jaren de ambitie waar wil maken om woningen met de slechtste energielabels versneld te isoleren. Het gaat in Den Haag om ongeveer 100.000 huizen en hiervan verwacht het stadsbestuur er jaarlijks 10.000 te kunnen isoleren. 'Daarvoor beginnen we niet in de makkelijkste wijken', vertelt Kapteijns. 'We hebben bewust gekozen voor de wijken waar het isoleren niet vanzelf gaat.' Daarom start de aanpak in Laak, Rustenburg-Oostbroek en Transvaal, wijken waar veel woningen in slechte staat zijn.

Het wordt een pittige klus. Met woningcorporaties maakt de gemeente afspraken om elk jaar ongeveer 3000 huizen te isoleren, maar particuliere verhuurders kunnen niet door de gemeente worden gedwongen.

Toch heeft Kapteijns goede hoop dat de gemeente een deel van de eigenaren kan verleiden om hun huizen aan te pakken door het bieden van ondersteuning. 'Het college helpt woningeigenaren verder die zelf aan de slag willen', aldus de wethouder. Het gaat onder meer om hulp bij het vinden van de juiste subsidie, het maken van energiescans en het inzetten van energiecoaches.

Maar voor 3500 woningen is meer nodig. 'Het college wil extra aan de slag op de plekken waar dat het hardst nodig is en waar nu het minst beweging is', zegt Kapteijns. Het gaat dus vooral om buurten in Laak, Rustenburg-Oostbroek en Transvaal. 'Dit zijn overwegend ook wijken met veel woningen in particulier bezit die naar voren komen als het meest problematisch op het gebied van gezond en veilig wonen.'

Om juist hier tot actie te komen, is veel inzet nodig, verwacht de wethouder. Daarom stuurt de gemeente daar de 'isolatiebrigade' op pad. 'Die gaat straat voor straat bij mensen aanbellen en gesprekken voeren aan de keukentafel', vertelt Kapteijns.

'Wij bieden ze ondersteuning en proberen ze te helpen bij het vinden van de juiste subsidies. Daarbij kunnen mensen met een laag inkomen gebruik maken van een voucher van 2000 euro, waarmee ze bij een aannemer langs kunnen voor bijvoorbeeld dubbel glas.'

Kapteijns realiseert zich dat het een lastige opgave kan zijn, vooral in de oude stadswijken. 'Sommige mensen zijn de taal niet machtig, er zijn onderhuurders waarvan de verhuurder op grote afstand staat of Verenigingen van Eigenaren waar heel veel woningen in zitten. Toch heb ik vertrouwen in onze aanpak, want de opgave is urgent.'

De gemeente heeft geen mogelijkheden om te verplichten, maar als het moet zullen er 'forsere ingrepen' worden gedaan. Het gaat dan bijvoorbeeld om het opkopen van oude panden door woningcorporaties of de gemeente. Zij verduurzamen deze panden en zetten ze vervolgens weer in de markt. Kapteijns: 'Dit is pas aan het einde van de rit. Maar er komt wetgeving aan waarbij het vanaf 2030 verboden is om woningen met een laag energielabel te verhuren. Dat werkt als een stok achter de deur.'