Toe aan een balkon of meer slaapkamers? Ruil je huurwoning via speciale website

Brasserskade in Indische Buurt in Delft, hier staan veel sociale huurwoningen
Brasserskade in Indische Buurt in Delft, hier staan veel sociale huurwoningen © ANP
REGIO - Altijd al in De Lier willen wonen of mis je een extra slaapkamer in je rijtjeshuis? Vanaf nu kunnen huurders van sociale huurwoningen in de regio Haaglanden hun huis gemakkelijker ruilen met een andere huurder. Daarvoor is een speciale website in het leven geroepen waarop je iedere dag een actueel aanbod van te ruilen huizen vindt. In zeven vragen leggen we het fenomeen woningruil uit.

Hoe groot is de nood eigenlijk?

'Je zegt het al, groot', vertelt Jozefine Hoft in West Wordt Wakker op Radio West. Ze is directeur van de Vereniging Sociale Verhuurders Haaglanden, een brancheorganisatie waarbij alle woningcorporaties in de regio zijn aangesloten. 'We hebben op dit moment 190.000 woningzoekenden ingeschreven staan in Haaglanden, die voor het grootste gedeelte wachten op een sociale huurwoning.'
'Van die 190.000 zijn er 77.000 echt actief op zoek naar een sociale huurwoning. Terwijl er jaarlijks ongeveer 8.800 woningen beschikbaar komen. Kortom, er is een groot probleem.'

Kun je een voorbeeld van een geslaagde ruil noemen?

'Stel: jij woont met je gezin in een appartement, maar je wilt naar een grotere eengezinswoning. Je ziet een advertentie van een ouder stel in een eengezinswoning dat graag naar een kleiner appartement wil.'
'Dat klinkt perfect. Ook de andere wensen komen overeen: jullie vinden allebei de buurt fijn en er zijn voldoende slaapkamers. In dit geval heb je een match gevonden.'

Kan iedereen zijn of haar huurhuis ruilen?

'Alleen als je bij een aangesloten woningcorporatie huurt. En je moet natuurlijk aan bepaalde voorwaarden voldoen.' Voor de handigheid vind je hieronder het overzicht:
  • Arcade Wonen (Westland en Den Haag)
  • DUWO (Delft, Den Haag en Leiden)
  • De Goede Woning (Zoetermeer)
  • Habion (Delft, Pijnacker en Rijswijk)
  • Haagwonen (Den Haag)
  • Hof Wonen (Den Haag)
  • Mooiland (Den Haag)
  • Rijswijk Wonen (Rijswijk)
  • Rondom Wonen (Delfgauw, Nootdorp en Pijnacker)
  • Staedion (Den Haag en Pijnacker)
  • Stedelink (Delft, Zoetermeer en Zuidplas)
  • Vidomes (Delft, Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Zoetermeer)
  • Wassenaarsche Bouwstichting (Den Haag, Wassenaar en Westland)
  • Wbv. St. Willibrordus (Wassenaar)
  • Wonen Midden-Delfland (Midden-Delfland en Westland)
  • Wonen Wateringen (Westland)
  • Woonbron (Delft en Zuidplas)
  • WoonInvest (Den Haag, Leidschendam-Voorburg en Zoetermeer)

Kun je een aantal voorwaarden noemen?

'Je moet ingeschreven staan als woningzoekende of je moet je alsnog inschrijven voor het indienen van een aanvraag. Je mag geen huurschuld hebben en als ruilpartner moet je je woning als "goed huurder" bewonen.'

En zijn de huurhuizen ook aan eisen gebonden?

'Zeker. De woning moet in goede staat zijn en geen verkoopbestemming hebben. Verder zijn er geen medische aanpassingen aangebracht op verzoek van de bewoner. Bijvoorbeeld een traplift of douchezitje.'
'En eventuele beschadigingen moeten worden gerepareerd voor de ruil plaatsvindt. Buiten deze beschadigingen accepteer je de woning zoals de bewoner deze achterlaat.'

Woningruil bij corporaties is niet nieuw, toch?

'Klopt helemaal. Woningruil an sich is niet nieuw, want corporaties doen dat sinds jaar en dag. Alleen dat werd niet actief gestimuleerd en gefaciliteerd. Vanaf nu wel. Daarvoor moet je op de website zijn. Iedere dag wordt het aanbod geactualiseerd.'

Mensen die überhaupt nog geen huurhuis hebben, wat schieten zij hiermee op?

'Het klopt dat er door woningruil geen huizen bijkomen. Uiteraard zijn corporaties op alle fronten bezig om er woningen bij te krijgen. Denk aan modulaire bouw, optoppen, woningdelen etcetera. Hiermee worden natuurlijk wel verhuiswensen ingevuld.'